Waarom doen we dit en wat is ons einddoel?
Ons einddoel is dat de Buurtvereniging Kerkehout & Omgeving, Sportvereniging Wassenaar en Norlandia Kinderopvang “samen gaan wonen” in een nieuw te bouwen pand en buitenruimte rondom het pand.
De huidige onderkomens van de participanten zijn verouderd, weinig duurzaam en groot onderhoud is op niet al te lange termijn benodigd. Door een nieuw pand te betrekken zijn alle bewoners wat dit betreft weer “toekomst-proof”.
Ook kunnen we de samenwerking tussen de partijen verder uitbreiden en verbeteren, bijvoorbeeld door waar mogelijk ruimtes te delen en beheer samen te regelen. De verenigingen zullen uiteraard wel haar eigen identiteit en verenigingsruimten behouden voor de uitoefening van de eigen activiteiten.
De exacte positie van het gebouw op het terrein is overigens nog niet bekend. Er zijn een aantal opties waarvan wij momenteel aan het onderzoeken zijn welke voor ons de meest geschikte is.
Om de bouw van het pand te kunnen realiseren zal het huidige Buurtcentrum worden gesloopt om plaats te maken voor ca. 13 eensgezinswoningen op deze locatie. Tevens wordt (een deel van) het tweede sportveld ingeleverd, zodat op deze locatie gelegen aan de rechterzijde van de inrit van het sportterrein en direct achter de Charlottestraat, ca. 50 appartementen in het sociale-, midden- en hoger segment gebouwd worden. Dit zal naar verwachting de woonbehoeftes van onze wijk Kerkehout verbeteren en er voor zorgen dat bewoners kunnen doorstromen van een eengezinswoning naar een appartement, jongeren een huis binnen onze wijk kunnen krijgen, etcetera.
Hoe gaan we te werk en wat hebben we gedaan?
De werkgroep, bestaande uit afgezanten uit de Buurtverening, Sportvereniging en Norlandia, is sinds kort uitgebreid met een projectleider vanuit de Gemeente Wassenaar. In deze samenstelling zijn wij een aantal keren samengekomen, waarbij wij hebben gesproken over hoe wij het participatieproces en de projectorganisatie in willen gaan richten.
Buiten het gebouw zelf en de buitenruimtes en sportvelden zijn ook parkeren en bereikbaarheid een onderdeel van dit proces en de verdere uitwerking.
Tijdens deze overleggen hebben wij ook diverse bedrijven ontvangen, zoals stedenbouwkundigen, landschapsarchitecten en projectmanagement bureaus om hun visie met ons te delen en te bekijken of deze partijen bij ons passen en een toegevoegde waarde zijn voor ons tijdens het verdere proces.
Wat gaan we de komende periode doen?
Het haalbaarheidsonderzoek 2021 dat wij gezamenlijk hebben opgesteld is een goed startdocument en een goede fundering voor het verder ontwikkelen van het Multifunctionele gebouw geweest. Dit onderzoek zullen we nu echter naar een volgend niveau moeten gaan brengen.
Zo hebben bijvoorbeeld de Sportvereniging, de Buurtvereniging en Norlandia wel allen hun wensen en eisen aan het pand en buitenruimte in het haalbaarheidsonderzoek laten opnemen, maar is het nu zaak om deze behoeften samen te voegen tot een gecombineerd programma van eisen en wensen voor het nieuwe, duurzame gebouw en buitenruimte rondom.
Kortom: het document moet verder worden uitgewerkt tot een werkbaar document voor de volgende fase waarin wij partijen als een architect, interieurarchitect, constructeur en installatieadviseur zullen gaan selecteren.
Hiernaast is het geval dat de Sportvereniging momenteel een dusdanig hoge bezetting van de velden heeft, dat het eigenlijk geen veld in kan leveren ten faveure van woningbouw. Er zal in de komende periode door Sportbeleid Gemeente Wassenaar worden onderzocht wat de daarwerkelijke behoefte is en hoe we dit naar ieders tevredenheid vorm kunnen gaan geven.
Tot slot zal de werkgroep soortgelijke samenwerkingsvormen in de omgeving gaan bekijken om inspiratie op te doen voor ons eigen pand. Hierbij zullen we ook overleggen met de organisaties over de samenwerkingen, hoe regelen zij het beheer, wat zijn aandachtspunten, etc.
Wat is de globale planning?
Deze planning is als het ware in potlood, dus onder voorbehoud geschreven, gezien het feit dat de Gemeenteraad in april 2024 nog een besluit gaat nemen over het financiële- en startdocument ruimtelijk kader.
Zoals het momenteel in de planning is opgenomen zal de bouw van het MFC gaan plaatsvinden medio half 2025. Na afronding van het gebouw en buitenruimten (ca. medio juli 2026) zullen de huidige onderkomens worden gesloopt.
Hoe gaan wij jullie bij de plannen betrekken de komende tijd?
Wij willen onze leden, gebruikers en wijkbewoners graag op de hoogte houden van de vorderingen en ontwikkelingen met betrekking tot dit plan. Ook hebben wij jullie input nodig om een eindresultaat te realiseren waar wij allemaal blij van worden en graag gebruik van gaan maken in de toekomst.
We zullen daarom geregeld een nieuwsbrief blijven plaatsen, maar ook zullen wij periodiek een inloopavond organiseren in het Buurtcentrum of in de kantine van de SV Wassenaar om jullie op de hoogte te brengen van de laatste stand van zaken en jullie mee te laten denken over het plan.
De eerstvolgende inloopavond zal plaatsvinden medio november. Meer info hierover volgt spoedig op onze website en social media. Ook zullen wij een uitnodiging voor deze inloopavond in de vorm van flyers verspreiden in de gehele wijk.